1210 WIEN | GEWERBEHOF NEU-LEOPOLDAU

Auf dem Areal des Gaswerks in NEU-LEOPOLDAU wurden drei Objekte durch den Kaiser Franz Joseph Jubiläumsfonds erworben, instandgesetzt und Gewerbeflächen für Betriebe im 21. Bezirk in Wien geschaffen. Dieser Fond investiert in ausgesuchte Gewerbeobjekte, wie auch der bekannte Gewerbehof im sechsten Wiener Gemeindebezirk, in der Mollardgasse 85. Die Satzung dieser Stiftung schreibt vor, dass alle Mieter über einen WIENER Gewerbeschein für ein produzierendes Gewerbe verfügen (Handwerksbetrieb) müssen.
In den beiden großen Häusern werden Büroflächen und Flächen für Werkstatt, Service und Produktion angeboten. Die Anmutung der zu Beginn des 20 Jahrhunderts erbauten Gewerbehäuser ist elegant und zweckmäßig zugleich. Die Produktionsflächen sind hell und mit den typischen Eisenfenstern ausgestattet. Alle Einheiten wurden umfassend renoviert, dem Arbeitnehmergesetz entsprechend umgebaut und mit modernsten Datenleitungen und Elektrozufuhr ausgestattet. Bei der Realisierung des Projektes wurde die Eigentümerin durch den erfahrenen Immobilienfachmann, Hr. Mag. Klaus Wolfinger, tatkräftig unterstützt.
Die kleinste Bürofläche beginnt mit einer Größe von 30 m² und kann bis über 1.000 m² Gesamtfläche erweitert werden. Die Flächen für Produktion und Werkstatt beginnen bei einer Größe von 115 m² und sind bis über 700 m² erweiterbar. Die verschiedenen Einheiten können sowohl horizontal als auch vertikal kombiniert werden.
Die Öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahn Station Siemensstraße mit den Linien S1 / S2 und S7. Für den Individualverkehr stehen Parkplätze auf dem Areal zur Verfügung. Die Laufzeit der Mietverträge ist langfristig geplant.