Ihre Gewerbeflächen für Betriebe in WIEN NORD
Der Gewerbepark SQUARE.BIZZ – Wien Nord, unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Eibesbrunn gelegen, verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das hochrangige Straßennetz. Es existieren exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.
Individualverkehr:
A5 nach Brünn/Prag und zur Wiener Außenringautobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.
Öffentlicher Verkehr:
Die VOR-Buslinien, geplante Haltestelle SQUARE.BIZZ – Wien Nord, schaffen die Verbindung zur Station Floridsdorf der U-Bahnlinie U6 und den S-Bahnen S1, S2, S3, S4 und S7.
Hier wird eine einzigartige Kombination von Service-, Lager-, Produktions-Schauraum- und Büroflächen unter einem Dach geboten. Konsequente umweltfreundliche Gebäudegestaltung bietet eine Klasse “A” – Energieeffizienz. Sehr solide und bewährte technische Gebäudespezifikation ist der Garant für die unterschiedlichsten, funktionalen Anforderungen. Ebenso verfügen die Hallen über eine statische Reserve für die Montage von Kundengeräten. Neben der hervorragenden Bauqualität ist das Gründach eine zusätzliche Dämmschicht im Sinne einer umweltschonenden Bauweise. Die Grundrisse wurden für einen effizienten Betrieb optimiert.
Es werden Halleneinheiten mit folgenden Größen angeboten 400 m², 800 m², 1.200 m² und 1.600 m². Die Büroeinheiten sind flexibel von 45 m² bis 135 m² und werden bei den Flächen ab 90 m² zweigeschossig innert der Halle ausgeführt.
Folgende weitere Spezifikationen zeichnen die Flächen im SQUARE.BIZZ Wien Nord aus:
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Highlights
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Bodenbelastung
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6 t / m²
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Hallenhöhe
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7, 5 Meter lichte Höhe / BUK
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Ratio Tore
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1 Ladetor pro 500 m² Hallenfläche
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Belichtung
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Großzügige Fensterflächen und Lichtkuppeln | LED Beleuchtung
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Parken
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ausreichend Parkplätze | Ladestation für E-Autos gespeist mit grüner Elektrizität
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PV Anlage
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optionale PV-Anlage für die Mieter
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Heizen / Kühlen
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Wärmedämmung und Wärmepumpensystem für Heizung/Kühlung von Hallen und Büros | Umluftsystem mit Wärmerückgewinnung
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Brandschutz
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EPS-Brandschutzsystem
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Daten
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Glasfaser-Datenanschluss
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Trennung Einheiten
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solide Trennwände zwischen den Einheiten
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Öffnungszeiten
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flexible Öffnungs- und Betriebszeiten
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FM Management
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professionelles Facility Management 24/7 und Immobilienverwaltung
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Kundenwünsche
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Wünsche unserer Mieter werden gerne berücksichtigt
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Werbung
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Werbewirksamkeit und beste Sichtbarkeit
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Bezug
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Q1 / 2024
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Halleneinheiten
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ab 400 m² / 800 m² / 1.200 m²
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gesamte Halle
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1.600 m²
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Büro-Einheiten
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ab 45 m² / 90 m² / 135 m² obligatorisch zur Halleneinheit
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Fordern Sie Ihr passendes Exposé bei uns an.
Weitere Unterlagen zu dem Projekt 2203 Eibesbrunn - SQUARE.BIZZ - Gewerbepark WIEN NORD erhalten SIE hier!
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